Инвестиции в зарубежную недвижимость: что нужно знать

В любой точке мира можно приобрести как жилые, так и коммерческие площади.

Инвестиции в зарубежную недвижимость: что нужно знать

Для того, чтобы сделать выгодное вложение средств, необходимо учитывать следующие особенности при выборе страны:

  • скорость и направление изменения цен на недвижимость;
  • устойчивость экономики;
  • особенности законодательства, связанного с приобретением жилья;
  • географическое расположение.

После этого можно определить примерную сумму расходов, принимая во внимание налоги, плату за коммунальные услуги и другие затраты. Также нужно узнать, есть ли ограничения на операции с недвижимостью для иностранцев.

Способы вложения

Инвестировать в зарубежное жилье можно двумя способами: прямым и через посредников.

Прямой способ

Он подразумевает покупку квартиры и оформление ее в собственность. В дальнейшем ее можно сдавать в аренду или использовать для собственных нужд. Доход в этом случае зависит от налоговой системы государства и спроса на площадь, а также платежеспособности арендаторов.

Покупка при участии посредников

В этом случае средства вносятся в трастовый фонд, который занимается дальнейшим их использованием и поиском желающих снимать жилье. После этого доход распределяется между инвесторами в зависимости от размера вложений. Этот способ подходит для тех, кто не хочет самостоятельно заниматься поиском объектов и арендаторов.

Необходимые расчеты

Для того, чтобы правильно рассчитать прибыль от операций с недвижимостью, нужно учитывать изменение цен. Они не склонны к резким скачкам, в отличие от валютных активов. Здесь можно более подробно об этом узнать. При качественном анализе рынка повышение или понижение стоимости квадратных метров можно предсказать.

Также можно увеличить ее за счет ремонта, перепланировки и других изменений. Одним из главных факторов, влияющих на доход, является расположение объекта. В малонаселенных пунктах себестоимость ниже, но и сумма, получаемая с аренды, будет достаточно скромной. В больших городах, крупных туристических и курортных центрах ситуация противоположная – большие затраты, но и большой спрос на жилье.

Привлечение специалистов

При отсутствии опыта работы в данной сфере, рекомендуется воспользоваться помощью специалиста, чтобы провести анализ рынка и подсчитать риски, а также статьи расходов и доходов. Это требует определенных затрат, но поможет избежать неудачных вложений из-за неграмотности инвестора.

Наиболее выгодные страны для покупки

Наибольшей популярностью пользуются страны с развитой и стабильной экономикой: США, Англия, Франция, Германия. Особого внимания также заслуживает Швейцария, так как там наблюдается устойчивый рост цен и в будущем эта тенденция сохранится. Также привлекательны страны скандинавского региона благодаря высокому уровню жизни и платежеспособности жителей.

Полезные товары:

загрузка...

Новость (статью) «Инвестиции в зарубежную недвижимость: что нужно знать» подготовили журналисты издания Бизнес портал fdlx.com

Короткая ссылка на статью: http://fdlx.com/?p=51355

Интересные новости в Украине и мире

Загрузка новостей...

Комментировать: