Как при покупке недвижимости обойтись без риелторов?

Когда человек утверждает, что самостоятельно сумел выбрать и приобрести квартиру, сразу же приходят мысли – либо он чрезмерно беспечен, либо является риелтором. Однако статистика свидетельствует о постоянном увеличении процента граждан, которые при покупке квартиры стараются обойтись без помощи специалиста.

Такое стремление может быть объяснимо при составлении договора аренды, ведь составить, понять и обсудить детали такого договора может каждый образованный человек. Но вот можно ли простому обывателю учесть все нюансы, сопутствующие процессу купли-продажи на всех стадиях.

Многие юридические компании отмечают рост обращения клиентов, которые приходит к ним не от риелторов, а с «улицы». Это может значить, что клиенты сами подбирают себе вариант для приобретения и теперь хотят какой-то определенный этап сделки провести с юридическим сопровождением – проверку документов на жилье, непосредственно регистрацию сделки и т.д.

Как сообщают специалисты ресурса по продаже квартир от застройщика http://priozera.com/, такая тенденция может объясняться несколькими причинами. И первая из них – распространение баз данных с объявлениями о купле-продаже квартир. Тем более, что эти базы являются более чем доступными для всех потенциальных покупателей. Объявления, касающиеся купли-продажи находятся в таких базах до несколько недель, а объявления об аренде – несколько дней. Благодаря таким данным можно не только подыскать подходящий вариант, но и предварительно определиться с ценовыми предложениями. Еще одним поводом обойтись без риетора в роли переговорщика является стремительные изменения цен.

К тому же сам риелтор не берет на себя ответственность за сопровождение сделки. Он только подбирает варианты для покупки и представляет интересы покупателя (продавца) в процессе переговоров. При этом основная цель таких агентов – получение своих комиссионных. Поэтому, торопясь получить свои деньги риелтор может чему-то не уделить достаточно времени, о чем-то не подумать или просто пропустить. А за то, что вследствие такой безалаберности сделка может быть признана недействительной, агент ответственности не несет.

Да и стоят услуги агентов по недвижимости достаточно недешево, принято взимать определенный процент от стоимости операции (купли/продажи). Поэтому все чаще участники сделок с недвижимостью отказываются от подобных услуг, а юридическое сопровождение сделок заказывают отдельно. В итоге, экономия может достигать несколько тысяч долларов. При этом юридическое агентство проведет полную проверку документации на недвижимость, обсудит и уточнит все детали заключаемого договора и поможет со всеми финансовыми нюансами.