Рынок недвижимости в последние годы развивается быстрыми темпами. Многих этот сектор привлекает возможностью начать своё дело. Можно заниматься посреднической деятельностью или открыть собственное агентство недвижимости. Одно из наиболее перспективных направлений – оценка жилья. Ведь очень многие квартиры сегодня являются объектом купли-продажи. И без определения их стоимости не обойтись.
![](data:image/svg+xml;charset=utf-8,<svg height="463" width="696" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" version="1.1"/>)
Критерии оценки
Существует несколько подходов к оценке недвижимости. Что касается жилья, то чаще всего речь идёт о рыночной цене помещения. И оценщик должен учитывать множество факторов, влияющих на её формирование. Среди них:
- общие экономические тенденции и динамика цен на квартиры;
- степень престижности района;
- уровень инфраструктуры;
- транспортная доступность;
- соответствие помещений современным стандартам;
- площадь и планировка;
- качественные характеристики;
- ограничения использования и пр.
Только учтя эти и другие параметры, оценщик может установить среднерыночную стоимость данной квартиры. Кроме того, в качестве объекта могут выступать и другие типы недвижимости. Сегодня популярно возведение загородных домов. Поэтому в оценке нуждаются коттеджи, незавершённое строительство, земельные участки.
Как стать оценщиком
Начать такой бизнес следует с получения соответствующего образования. После этого необходимо выполнить ещё несколько действий:
- вступить в СРО оценщиков;
- оформить полис страхования профессиональной ответственности.
И только после этого можно приступать к созданию собственной фирмы. Существует два варианта ведения дел. Первый – открытие офиса, второй – работа через Интернет. Главное – выстроить отношения с другими участниками рынка недвижимости: ипотечными брокерами, юристами, банками и пр. Это поможет быстро находить клиентов.