Покупка вторичного жилья: на что стоит обратить внимание

Большинство людей мечтают о собственном жилье. В современном мире покупка квартиры является роскошью, и не каждый человек может себе позволить такую покупку.

Главная причина – это высокая стоимость и низкая заработная плата в нашей стране. Вторичное жилье является более приемлемым вариантом покупки. На данный момент в банках можно оформить ипотечный кредит, что значительно повышает возможность приобретения квартиры для простого человека. Чтобы приобрести квартиру, необходимо знать несколько простых правил.

1. Проверка документов – основной пункт при приобретении квартиры. Необходимо юридическое сопровождение для проверки всего пакета документов. Свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт – обязательны при покупке жилья в ипотеку. Информация в этих документах не должна отличаться. Если в квартире была перепланировка, то в техническом и кадастровом паспортах должны быть соответствующие отметки. Это касается и общей площади квартиры. Во всех трех документах она должна быть одинаковой. Следует обратить внимание на коммунальные счета. Задолженности быть не должно. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети – необходимо разрешение на продажу квартиры с органов опеки. Также необходима справка о прописанных в квартире на момент ее приватизации. Такая справка нужна для того, чтобы в дальнейшем не объявился какой-нибудь пропавший родственник с правами на квартиру.
2. Стоимость квартиры играет важную роль. Она не должна быть завышенной. Чтобы не переплатить лишние деньги следует заказать независимую оценку. Опытный оценщик проведет полный анализ квартиры, выявит стоимость и напишет заключение. Для банков оценка жилья является обязательным документом.
3. Следует внимательно изучить квартиру. Обратить внимание на ее состояние, а именно – ремонт. Не нужно стесняться трогать стены, открывать окна, заглядывать под раковину или ванну. Сантехника и электропроводка должна быть в рабочем состоянии, чтобы не возникало проблем на будущее.
4. Немаловажный фактор – это район. Необходимо обратить внимание на развитость инфраструктуры. Если у покупателей есть дети, следует присмотреть квартиру в таком районе, где рядом есть школы и детские сады. Поликлиники, магазины, аптеки, остановки – должно быть в шаговой доступности.

В заключение вышеизложенного, стоит отметить, что покупка квартиры – очень серьезный шаг. Не следует торопиться и бросаться на первую попавшуюся квартиру. Необходимо взвесить все «за» и «против», а потом приступать к поиску.

Любая незамеченная сразу мелочь может оказаться серьезной проблемой в будущем. Поэтому нужно очень внимательно подходить к поиску и подбору жилья.