Основные этапы проектирования инженерных систем

Современное здание является сложным комплексом, включающим, помимо непосредственно конструкции, множество технических систем – HVAC (Heat, Ventilation, Air Condition – отопление, вентиляция, кондиционирование), электропроводка, освещение, водопровод, канализация, системы связи, охранные системы, противопожарные системы, механическое оборудование – лифты – если здание достаточно высокое. Все эти системы неотделимы от конструкции здания и при разработке планировки здания должны учитываться требования к установке всех этих разнообразных систем.

В настоящее время проектные организации используют при проектировании компьютерные технологии, позволяющие постепенно отказываться от бумажной документации. Тем не менее, до полного отказа еще далеко.

При проработке архитектурного плана здания компьютерные технологии позволяют использовать данные ГИС (Геоинформационных систем), что позволяет выполнить более качественную привязку здания к местности.

Как отмечают эксперты ООО «ТЕЛЕКОММУНИКАЦИИ ХХ» (официальный сайт www.telecommunications-xxi.com.ua), на этапе поиска конструктивных решений создается трехмерная модель здания. Современные компьютерные технологии позволяют точнее рассчитать тепловые режимы здания, прочность, освещенность. При грамотной организации компьютеризированных проектно-конструкторских работ эта модель может быть продемонстрирована заказчику, использоваться для более подробной проработки, использоваться при строительно-монтажных работах и даже впоследствии быть передана эксплуатирующей организации. Эта же модель здания может использоваться при разработке внутренних и внешних систем.

Разработчики внутренних и внешних систем обязаны руководствоваться текущими нормативами, утвержденными на законодательном уровне. В процессе разработки учитывают и главные санитарные правила и нормы.

Основные этапы

Проектирование систем здания проходит следующие этапы.

• Разработка непосредственно проекта. Выбираются типы систем, потребность для этих систем особых помещений, определяются производители и поставщики оборудования. Уже может быть проработана предварительная смета и рассчитаны требуемые ресурсы. Поскольку валютный курс постоянно меняется, необходимо поддерживать постоянную связь с иностранными поставщиками оборудования, отслеживая изменение их цен в рублях.
• Подготовка тендеров. Это выполняют заказчики, они и предоставляют ключевые сведения проектным бюро, выполняющим подготовку документации. Именно тут будут отражаться все принятые решения по проекту и спецификация, влияющие на выбор компании для поручения ей монтажных работ.
• Подготовка проектной документации. Эта документация используется для согласования с органами местной власти (технадзор).

В настоящее внедряется технология информационной модели здания. В соответствии с этой технологией, создается полная модель здания, описывающая расположение здания на местности, конструкцию здания, все системы здания. Отраслевые базовые классы для обмена и управления данными об объектах строительства.  Пока полномасштабное освоение этого формата доступно только крупнейшим проектным организациям. Но в перспективе планируется, что вся документация на здание и его системы должна будет сдаваться государственным органам исключительно в этом формате.

Особенности работы

Последовательность разработки внутренних систем здания строго предопределена и начинается с разработки отопительной системы, за которой следует разработка вентиляционной системы и систем водоснабжения и водоотведения. Далее разрабатывается противопожарная система, а затем – система электроснабжения. Проектировщики стремятся отслеживать мировые тенденции и ориентироваться на энергоэффективные технологии, позволяющие снизить эксплуатационные расходы.

Наружные системы проектируются после того, как завершено проектирование внутренних систем. Учитывается тесная взаимосвязь внутренних и наружных установок.

При проектировании наружных систем выполняется комплекс разных работ, например, прокладка связи, осветительных устройств, газопровода, канализационной системы, водоснабжения, электричества и иных коммуникаций. Все эти мероприятия должно проводить в конкретной последовательности. Нужно учитывать свойства местного грунта, особенности местоположения будущей постройки и окружающие ее коммуникационные линии.

Большие трудности могут вызывать действия, которые связаны с устройством канализации, поскольку еще на стадии составления проекта берут во внимание много разных моментов, в том числе и примерный расчет суточных стоков. Накопитель подбирается по полученному усредненному показателю. Особое внимание уделяется водо-, тепло- и электроснабжению.

Проектирование как внешних, так и внутренних технических систем здания — сложная задача, доступная только специалистам. Каждый этап прорабатывает отдельная группа специалистов, они и будут ответственными за качество осуществляемых работ. При грамотном групповом подходе в результате должен выйти эффективный проект со множеством достоинств.