Бизнес-портал fdlx.com

Кредит на квартиру. Ипотека на жилье в банках Украины 2020: процентная ставка и условия в Приватбанк, Ощадбанк, Правэкс, Укргазбанк, Мегабанк, ОТП

Кредит на жилье в Украине – целевой займ на несколько лет на приобретении квартиры в новострое или на вторичном рынке. Процентные ставки по ипотеке в украинских банках выше, чем в европейских. Ипотека особенно актуальная для молодых семей или людей, переехавших с другого региона.

Несмотря на высокую процентную ставку в банках Украины, данная процедура выгоднее и перспективнее, чем аренда квартиры на протяжении нескольких лет. Некоторые финансовые учреждения дают возможность погасить ипотеку досрочно. Тем самым экономится значительная сумма бюджетных средств.

Какие банки дают ипотеку в Украине?

Будут рассмотрены следующие украинские банки:

Особенности ипотеки

Вышеперечисленные украинские банки предоставляют возможность взять ипотеку. Требования к кредитору здесь достаточно высоки – посчитать точную сумму можно благодаря такому инструменту как калькулятор онлайн, который представлен на официальном сайте финучреждения.

Должна быть высокая официальная зарплата или доход от предпринимательской деятельности на протяжении 12 месяцев. Бывают варианты, когда банк жестко не требует справки об официальных доходах, но в этом случае сама квартира становится залоговым имуществом.

Процент по кредиту может быть как фиксированным, так и переменным. Первоначальный минимальный взнос придется заплатить значительный. Данная сумма может варьироваться от 20 до 50% от стоимости жилья.

На ипотеку распространяется закон «О потребительском кредитовании». Он действует и в отношении новостроек, и в отношении вторичного рынка недвижимости.

В момент покупки жилья банк переводит всю сумму застройщику или частному лицу. В дальнейшем покупатель ведет расчеты с банком.

Данные о суммах платежей, периодичность выплат, подробные условия по процентным ставкам должны быть прописаны в договоре.

Важно понимать, что когда кредит идет с переменной процентной ставкой, банк в праве поменять эту ставку в зависимости от индекса.

В то же время банк не может менять формулу и размер маржи.

Можно ли получить молодежный кредит?

Молодежную ипотеку можно оформить по программе украинского молодежного жилищного строительства. В этом случае социальные органы частично финансирует покупку квартиры.

Какие квартиры и какая скидка?

В этом случае купить квартиру можно и на вторичном рынке, и в новострйке. Обязательное условие: дом не старше 20 лет.

При подсчете государственные органы смотрят на нормативные показатели площади и стоимость за м2. Все, что сверх норматива, не участвует в расчете скидки.

Для расчета площади используется постановление правительства №584. Там указывается, что один член семьи имеет право на 21 м2 площади, еще 20 м2 дается на семью.

Цена за м2 недвижимости в каждой области Украины разная – утверждается Минрегионстроем. Она существенно ниже цены у застройщика.

Основные требования для получения молодежной ипотеки

Возраст

Оформить подобный кредит могут молодые семьи и холостые люди до 35 лет.

Квартирный учет

Потенциальные претенденты на ипотечный займ должны зарегистрироваться в реестре на улучшение жилищных условий по месту прописки. Рассчитывать на квартиру по льготным условиям можно только в том городе или населенном пункте, где есть прописка или регистрация.

Официальный доход

Государственному органу нужно доказать, что кредит будет погашен своевременно.

Здесь формула проста: семья имеет прожиточный минимум на каждого человека, и должны оставаться деньги на погашение ипотеки.

Рассмотрим условия кредитования в популярных банках.

 

Приватбанк

Сумма кредита: от 100 тысяч до 2 миллионов гривен

Первоначальный взнос: от 25%

Срок погашения: до 20 лет

Тип процентной ставки: фиксированная

Ставка по кредиту, недвижимость банка: 14,32% годовых

Ставка по кредиту, первичный рынок: 17,9% годовых

Ставка по кредиту, вторичный рынок: 20,9% годовых

Страхование ипотеки: 0,5% от цены квартиры

Личное страхование: 0,5% от суммы основной задолженности

Разовая комиссия: 1% (кроме недвижимости банка)

 

Ощадбанк

Сумма кредита: до 70% от цены недвижимости

Первоначальный взнос: от 30%

Срок погашения: до 20 лет

Тип процентной ставки: фиксированная

Ставка по кредиту: от 20,49% годовых

Реальная годовая процентная ставка: от 22,8%

Страхование ипотеки: 0,5% от цены квартиры

Личное страхование: 0,5% от суммы основной задолженности

Разовая комиссия: 1,5%

 

Правэкс Банк

Вы сможете получить ипотеку, если: возраст – 25-65 лет, официальный доход – от 10 000 грн в месяц, есть официальная зарплата и работаете более 6 месяцев на одной работе; частное лицо или ФЛЧП в сфере ИТ или медицины.

Сумма кредита: до 4 миллионов гривен

Срок погашения: до 20 лет

Тип процентной ставки: плавающая

Standart

Первоначальный взнос: от 30%

Ставка по кредиту: 17,99% годовых

Разовая комиссия: 0%

Страхование ипотеки: 0,3% от цены квартиры

Личное страхование: 0,5% от суммы основной задолженности

FAMIGLIA

Первоначальный взнос: от 30%

Ставка по кредиту: 15,99% годовых

Разовая комиссия: 0%

Страхование ипотеки: 0,3% от цены квартиры

Личное страхование: 0,5% от суммы основной задолженности

FAMIGLIA 9,99

Первоначальный взнос: от 40%

Ставка по кредиту: 9,99% – первые 2 года, 16,99% – с 3 года

Разовая комиссия: 2,99%

Страхование ипотеки: 0,3% от цены квартиры

Личное страхование: 1,99% от суммы основной задолженности

FAMIGLIA 0,99

Первоначальный взнос: от 50%

Ставка по кредиту: 0,99% – первые полгода, 16,99% – с 7 месяца

Разовая комиссия: 2,99%

Страхование ипотеки: 0,3% от цены квартиры

Личное страхование: 1,99% от суммы основной задолженности

 

Укргазбанк

Новостройки от Жилстроя

Сумма кредита: до 1,5 миллионов гривен

Первоначальный взнос: от 30%

Срок погашения: до 20 лет

Ставка по кредиту: 8,5% – первые 2 года, 19,9% – с 3 года или 0,01% – первый год, 19,9% – со 2 года

Страхование ипотеки: 0,25%

Личное страхование: 0,45%

Комиссия за предоставление кредита: 0,9%

Кредит под залог недвижимости

Сумма кредита: до 1,5 миллионов гривен

Первоначальный взнос: от 30%

Срок погашения: до 20 лет

Ставка по кредиту: 19,9%

Страхование ипотеки: 0,25%

Личное страхование: 0,45%

Комиссия за предоставление кредита: 0,9%

Кредиты на приобретение недвижимости на вторичном рынке

Сумма кредита: до 1,5 миллионов гривен

Первоначальный взнос: от 30%

Срок погашения: до 20 лет

Ставка по кредиту: 18,8%

Страхование ипотеки: 0,3%

Личное страхование: 0,45%

Комиссия за предоставление кредита: 0,8%

 

Мегабанк

Требования: украинское гражданство, возраст – до достижения пенсионного возраста, официальное трудоустройство – не меньше 6 месяцев.

Сумма кредита: до 70% от цены недвижимости

Первоначальный взнос: от 30%

Срок погашения: до 20 лет

Ставка по кредиту: от 23% годовых

 

ОТП

Возможно досрочное погашение – без комиссий и штрафов. Можно без залога имущества. Возраст – от 25 лет, украинское гражданство, регистрация или прописка, официальная работа более 6 месяцев. Для предпринимателей – официальная регистрация более 2 лет.

Сумма кредита: до 750 тысяч гривен

Срок погашения: до 7 лет

Ставка по кредиту: от 0,01% годовых

Ежемесячная комиссия: 1,5%

 

Если все банки отказали?

В данных статьях рассказывается, как взять кредит с плохой кредитной историей, безработным или без официального трудоустройства:

Читайте также: