Когда банки начнут изымать ипотечное жилье по просроченным кредитам? Мораторий закончился или нет?

Спрашивали? Отвечаем, что делать после отмены моратория на изъятие ипотечных квартир по просроченным кредитам, как реструктуризируют долги по валютной ипотеке.

Действие моратория на взыскание ипотечного имущества у физлиц-должников банков завершается 21 октября 2020 года. Сразу уточним, что и для должника и для банка устранение проблемного кредита мероприятие взаимовыгодное.

Что делать после отмены моратория на кредиты по ипотеке?

Ответ на этот вопрос содержится в Кодексе по процедурам банкротства. В документе прописан механизм реструктуризации кредитной задолженности физических лиц (в т.ч. валютной) через судебную процедуру неплатежеспособности.

В п. 5 заключительных переходных положений Кодекса, для расчета размера долгового обязательства применяют не сложные в расчётах финансовые формулы на основании тела кредита, процентов, пени, штрафных санкций, исполнительные документы. По Кодексу задолженность определяется исходя из стоимости ипотечной квартиры по состоянию “день в день”.

Важно! Высчитанный таким образом долг перед банком подлежит пропорциональному уменьшению на размер уже погашенного кредита.

Как реструктуризируют долги по валютной ипотеке?

Сумма валютной задолженности, которую предстоит выплатить должнику, реструктуризируется на 10-15 лет под процент, который зависит от уровня индекса ставок по двенадцатимесячным депозитам физических лиц в гривне +1%.

Обратим внимание, что указанный индекс постоянно снижается – с ноября 2019 года он уменьшился на 3% и в феврале 2020 года составляет 12,56% годовых.

По приблизительным данным, украинские банки сегодня имеют около 20 тыс. проблемных валютных ипотечных кредитов на сумму примерно 50 млрд грн.

Злободневные вопросы обсуждаются в Фейсбук “Аргумент переселенцев Донбасса” / “Аргумент родителей Украины” / “Пенсионное дело украинца” / “Справочник участника АТО / ООС / призывника / военнослужащего“

Дополнительная информация по теме:

26.02.2020