Последнее время на рынке недвижимости установилась следующая тенденция – сохраняется спрос на жилье эконом-класса, тогда как премиум-сегмент пока замер. Все чаще покупатели интересуются: можно ли купить дом по цене квартиры в Одессе?
Эксперты рынка выделяют следующую мотивацию для инвесторов в покупку жилой недвижимости на курорте:
- улучшение условий проживания;
- коммерческая составляющая (сдача в аренду);
- оздоровление в летний сезон.
Профессионалы знают лучше
Чтобы застраховать себя от возможных рисков, лучше доверить оформление сделки профессионалам.
Продажа домов в Одессе и области – основное направление деятельности, агентство недвижимости «Авалон».
![](data:image/svg+xml;charset=utf-8,<svg height="392" width="696" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" version="1.1"/>)
Фото. Дома в Одессе от ЦН “Авалон”
Специалисты компании оказывают весь спектр услуг в сфере недвижимости, помогая:
- подобрать наиболее оптимальный вариант по самой привлекательной цене;
- подготовить пакет необходимых документов;
- провести сделку купли-продажи
- ответить на все интересующие вопросы на этапе консультации.
В агентстве имеется широкая база недвижимости Одессы и области, а также эксклюзивные варианты от владельцев.
Итоги 2015 года: Цены падают
Эксперты подвели первые итоги ушедшего 2015 года. Несмотря на активный туристический сезон, средняя цена квартир на вторичном рынке снизилась почти на 2%.
Самым дешевым остается район Черемушки. Здесь за 1 кв метр просят 750$. Самый дорогой традиционно Приморский район. Средняя цена на квартиры здесь 1076$ за кв. метр.
Тем, кого интересуют частные дома в Одессе, также стоит обратить внимание на падение цен на земельные участки под застройку, что делает мечту о собственном гнезде более реальными.
Так, по состоянию на конец 2015 года цена за одну сотку составила 2845$, снизившим на 3,72%
Самые дешевые участки предлагают продавцы в Беляевском районе – по 1501$ за сотку, а самые дорогие – в Овидиопольском. Здесь продавцы за одну сотку земли просят в среднем 3543$
Цены на дома в Одесской области зависят от многих факторов: от района до размера. Если в регионе минимальные цены составляют примерно от 30 000 $ до 200$ тыс и выше поближе к лазурному берегу.
В целом тенденция на рынке недвижимости Одессы сегодня выглядит так же, как и в Киеве: предложения по эконом-классу составляют 70% от общей массы, 20-25% – бизнес-класс и всего 5-10% элит-класс.
Cюрприз от банка
Неизменно высокими остаются кредитные ставки от банков. Но не без приятного нововведения. Так, в последнее время финансовые учреждения все чаще продают заложенные объекты недвижимости в два раза дешевле. Благодаря этому купить дом, цена которому 150 тыс. долларов, можно всего за 75 тысяч.
А что дальше?
В нынешних условиях тяжело дать однозначную оценку перспектив рынка недвижимости в Одессе. Пессимисты утверждают, что из-за падения гривны для многих покупателей, получающих зарплату в национальной валюте, цены станут неподъемным. Оптимисты теплят надежды на медленный рост в нижних ценовых сегментах. Однако и те, и другие сходятся во мнении, что даже без бурных потрясений рынок будет восстанавливаться медленно.