Состояние рынка недвижимости интересует многих. Меняются жизненные ситуации, и для многих этот вопрос встаёт остро и решать его приходится быстро. Самостоятельно разобраться в ценообразовании на квартиры бывает не просто. А зависят они не от себестоимости жилья, а от многих факторов:
- Цены на нефть
- Рост ВВП
- уровень инфляции
- удешевление ипотеки
Прослеживается странная закономерность. Если цены на нефть падают, то снижается и стоимость жилья. Но если падают проценты на ипотечный кредит, то цена жилого метра возрастет. Специалисты объясняют это тем, что при снижении процентной ставки рубль становится дешевле.
Влияние на стоимость жилья инфраструктуры
При условии приобретения жилплощади надо учесть то, что две аналогичные квартиры, находящиеся в разных районах одного города могут стоить по-разному. Этот факт не говорит о том, что одна из квартир имеет какие-то изъяны, просто она находится в районе с менее развитой инфраструктурой, что может выражаться в отсутствии:
- детского сада;
- школы;
- спортивных сооружений;
- магазинов;
- почты;
- отделений банков;
- поликлиник;
- аптек.
Перечислять удобства необходимые человеку можно до бесконечности. Доступность этих самых удобств и включена в стоимость квартиры. В какой-то мере это справедливо, ведь за квартиру хозяин заплатит только один раз, а люди, проживающие в социально неразвитом районе, будут платить постоянно за проезд к жизненно необходимым объектам.
Почему в однокомнатных и двухкомнатных квартирах М2 дороже , чем в квартирах имеющих большее количество комнат
- Во-первых: Квартиры с меньшим метражом пользуются большим спросом.
- Во-вторых: помещения с большой площадью экономически не выгодны собственнику, ведь ежемесячно за них приходится платить. Коммунальные услуги, которые начисляются с метража, возрастают пропорционально полезным метрам квартиры.
- В-третьих: При сравнении цен немаловажную роль играет год постройки дома. Жилые помещения, в домах, возведённых до 2000 года, будут значительно дешевле. Кроме износа здания в этом случае будет учтена планировка квартир. Квартиры 21 века, как правило, имеют улучшенную планировку.
Риелторские агентства
Существует множество нюансов. Человеку, не занимающемуся недвижимостью подчас невозможно разобраться во всех хитросплетениях этого вопроса. Поэтому лучше обратиться к специалистам в агентство недвижимости (http://www.rizolit.ru/). У агента можно ознакомиться с прейскурантом и узнать о предложениях жилья в определённом вами районе.
Дополнительными услугами агентов являются помощь в согласовании сделки и её сопровождение.
Рейтинг популярных товаров наших читателей
Новость (статью) «Ситуация на рынке недвижимости» подготовили журналисты издания
Дата публикации: , последнее обновление страницы: 10.02.2017 23:37:52