Инвестиции в недвижимость сейчас являются одними из наиболее выгодных и надёжных операций. Основными причинами здесь выступают постоянный рост спроса на такие объекты, простота и прозрачность правовых процедур при капиталовложении.
Существует большое количество вариантов организации финансирования в объекты недвижимости, главное при этом ориентироваться на сумму денежных средств и ожидаемую прибыль. Тогда инвестиции в недвижимость принесут максимальный доход при минимальных затратах времени.
Среди основных видов инвестирования в недвижимость выделяют следующие:
- инвестиции в строящуюся недвижимость – этот метод является очень прибыльным, поскольку денежные затраты на приобретение такого объекта незначительны. После окончания строительных работ спрос и цена на купленную собственность увеличивается, что приводит к определённой выгоде при перепродаже либо аренде. Но следует учесть один нюанс – возможность развития кризиса на финансовом рынке, что может приостановить или заморозить строительство объекта. Во избежание подобных рисков следует подробно ознакомиться с историей компании, ведущей строительство: количество успешно сданных в эксплуатацию объектов, период существования на данном рынке услуг и т.д.;
- вид вложения денежных средств в жилую недвижимость и дальнейшей передачей её в аренду, является наиболее простым, и характеризуется возникновением минимальных рисков. Одна из неприятных ситуаций в таком виде инвестирования – это непосредственное участие в процессе и его контроль. Такие, незначительные, на первый взгляд, моменты, как поиск квартиросъёмщиков, ремонт, оплата коммунальных услуг забирают большое количество сил и времени;
- способ инвестирования в объекты коммерческой недвижимости хорош возможностью передачи своих полномочий специалистам в определённой сфере для управления имуществом. Этот ход позволяет снять с арендодателя решение вопросов по проведению ремонтов, соответствующего содержания здания, приём оплаты за аренду и других проблем. Большим минусом при данном виде инвестиций выступает необходимость изначально вложить большую сумму денежных ресурсов в коммерческий объект. Естественно, эта схема самоокупаемая, но прибыль придётся подождать.
Из вышеизложенного следует, что вложение денежного ресурса в недвижимость имеет ряд таких преобладающих моментов:
- компенсация рисков высокими доходами;
- основание инвестиций на праве собственности;
- постоянное возрастание спроса на объекты недвижимости;
- гарантия сохранности денежных ресурсов собственника.
Рейтинг популярных товаров наших читателей
Новость (статью) «Виды инвестирования в недвижимость» подготовили журналисты издания
Дата публикации: , последнее обновление страницы: 15.04.2017 14:10:59