Кредит на житло в Україні – цільова позика на кілька років на придбання квартири в новобудові або на вторинному ринку. Процентні ставки по іпотеці в українських банках вище, ніж в європейських. Іпотека особливо актуальна для молодих сімей або людей, що переїхали з іншого регіону.
Незважаючи на високу процентну ставку в банках України, дана процедура вигідніше і перспективніше, ніж оренда квартири на протязі декількох років. Деякі фінансові установи дають можливість погасити іпотеку достроково. Тим самим заощаджується значна сума бюджетних коштів.
Які банки дають іпотеку в Україні?
Будуть розглянуті наступні українські банки:
- Приватбанк
- Ощадбанк
- Правекс-Банк
- Укргазбанк
- Мегабанк
- ОТП
Особливості іпотеки
Перераховані вище українські банки надають можливість взяти іпотеку. Вимоги до кредитору тут досить високі – підрахувати точну суму можна завдяки такому інструменту як калькулятор онлайн, який представлений на офіційному сайті фінустанови.
Повинна бути висока офіційна зарплата або дохід від підприємницької діяльності на протязі 12 місяців. Бувають випадки, коли банк жорстко не вимагає довідки про офіційні доходи, але в цьому випадку сама квартира стає заставним майном.
Відсоток по кредиту може бути як фіксованим, так і змінним. Початковий мінімальний внесок доведеться заплатити значний. Дана сума може варіюватися від 20 до 50% від вартості житла.
На іпотеку поширюється закон «Про споживче кредитування». Він діє відносно новобудов і вторинного ринку нерухомості.
У момент купівлі житла банк переводить всю суму забудовнику або приватній особі. Надалі покупець веде розрахунки з банком.
Дані про суми платежів, періодичність виплат, детальні умови щодо відсоткових ставок повинні бути прописані в договорі.
Важливо розуміти, що коли кредит йде зі змінною процентною ставкою, банк має право змінити цю ставку в залежності від індексу.
У той же час банк не може змінювати формулу і розмір маржі.
Чи можна отримати молодіжний кредит?
Молодіжну іпотеку можна оформити по програмі українського молодіжного житлового будівництва . В цьому випадку соціальні органи частково фінансують покупку квартири.
Які квартири і яка знижка?
В цьому випадку купити квартиру можна і на вторинному ринку, і в новобудові. Обов’язкова умова: будинок не старше 20 років.
При підрахунку державні органи дивляться на нормативні показники площі і вартість за м2. Все, що понад норматив, не бере участі в розрахунку знижки.
Для розрахунку площі використовується постанову уряду №584. Там вказується, що один член сім’ї має право на 21 м2 площі, ще 20 м2 дається на сім’ю.
Ціна за м2 нерухомості в кожній області України різна – стверджується Мінрегіонбудом. Вона істотно нижче ціни у забудовника.
Основні вимоги для отримання молодіжної іпотеки
Вік
Оформити подібний кредит можуть молоді сім’ї та неодружені люди до 35 років.
Квартирний облік
Потенційні претенденти на іпотечну позику повинні зареєструватися в реєстрі на поліпшення житлових умов за місцем прописки. Розраховувати на квартиру на пільгових умовах можна тільки в тому місті чи населеному пункті, де є прописка або реєстрація.
Офіційний дохід
Державному органу потрібно довести, що кредит буде погашений вчасно.
Тут формула проста: сім’я має прожитковий мінімум на кожну людину, і повинні залишатися гроші на погашення іпотеки.
Розглянемо умови кредитування в популярних банках.
Приватбанк
Сума кредиту: від 100 тисяч до 2 мільйонів гривень
Початковий внесок: від 25%
Термін погашення: до 20 років
Тип відсоткової ставки: фіксована
Ставка по кредиту, нерухомість банку: 14,32% річних
Ставка по кредиту, первинний ринок: 17,9% річних
Ставка по кредиту, вторинний ринок: 20,9% річних
Страхування іпотеки: 0,5% від ціни квартири
Особисте страхування: 0,5% від суми основної заборгованості
Разова комісія: 1% (крім нерухомості банку)
Ощадбанк
Сума кредиту: до 70% від ціни нерухомості
Початковий внесок: від 30%
Термін погашення: до 20 років
Тип відсоткової ставки: фіксована
Ставка по кредиту: від 20,49% річних
Реальна річна процентна ставка: від 22,8%
Страхування іпотеки: 0,5% від ціни квартири
Особисте страхування: 0,5% від суми основної заборгованості
Разова комісія: 1,5%
Правекс Банк
Ви зможете отримати іпотеку, якщо: вік – 25-65 років, офіційний дохід – від 10 000 грн в місяць, є офіційна зарплата і працюєте більше 6 місяців на одній роботі; приватна особа або ФЛЧП в сфері ІТ або медицини.
Сума кредиту: до 4 мільйонів гривень
Термін погашення: до 20 років
Тип відсоткової ставки: плаваюча
Standart
Початковий внесок: від 30%
Ставка по кредиту: 17,99% річних
Разова комісія: 0%
Страхування іпотеки: 0,3% від ціни квартири
Особисте страхування: 0,5% від суми основної заборгованості
FAMIGLIA
Початковий внесок: від 30%
Ставка по кредиту: 15,99% річних
Разова комісія: 0%
Страхування іпотеки: 0,3% від ціни квартири
Особисте страхування: 0,5% від суми основної заборгованості
FAMIGLIA 9,99
Початковий внесок: від 40%
Ставка по кредиту: 9,99% – перші 2 роки, 16,99% – з 3 роки
Разова комісія: 2,99%
Страхування іпотеки: 0,3% від ціни квартири
Особисте страхування: 1,99% від суми основної заборгованості
FAMIGLIA 0,99
Початковий внесок: від 50%
Ставка по кредиту: 0,99% – перші півроку, 16,99% – з 7 місяці
Разова комісія: 2,99%
Страхування іпотеки: 0,3% від ціни квартири
Особисте страхування: 1,99% від суми основної заборгованості
Укргазбанк
Новобудови від Житлобуду
Сума кредиту: до 1,5 мільйонів гривень
Початковий внесок: від 30%
Термін погашення: до 20 років
Ставка по кредиту: 8,5% – перші 2 роки, 19,9% – з 3 роки або 0,01% – перший рік, 19,9% – з 2 роки
Страхування іпотеки: 0,25%
Особисте страхування: 0,45%
Комісія за надання кредиту: 0,9%
Кредит під заставу нерухомості
Сума кредиту: до 1,5 мільйонів гривень
Початковий внесок: від 30%
Термін погашення: до 20 років
Ставка по кредиту: 19,9%
Страхування іпотеки: 0,25%
Особисте страхування: 0,45%
Комісія за надання кредиту: 0,9%
Кредити на придбання нерухомості на вторинному ринку
Сума кредиту: до 1,5 мільйонів гривень
Початковий внесок: від 30%
Термін погашення: до 20 років
Ставка по кредиту: 18,8%
Страхування іпотеки: 0,3%
Особисте страхування: 0,45%
Комісія за надання кредиту: 0,8%
Мегабанк
Вимоги: українське громадянство, вік – до досягнення пенсійного віку, офіційне працевлаштування – не менш 6 місяців.
Сума кредиту: до 70% від ціни нерухомості
Початковий внесок: від 30%
Термін погашення: до 20 років
Ставка по кредиту: від 23% річних
ОТП
Можливе дострокове погашення – без комісій і штрафів. Можна без застави майна. Вік – від 25 років, українське громадянство, реєстрація або прописка, офіційна робота більше 6 місяців. Для підприємців – офіційна реєстрація більше 2 років.
Сума кредиту: до 750 тисяч гривень
Термін погашення: до 7 років
Ставка по кредиту: від 0,01% річних
Щомісячна комісія: 1,5%
Якщо все банки відмовили?
У цих статтях розповідається, як взяти кредит з поганою кредитною історією, безробітним або без офіційного працевлаштування:
- Позики на карту з поганою кредитною історією і простроченням без відмови і перевірки
- Мікропозика під 0 відсотків в Україні: які МФО дають перший безвідсотковий кредит на карту онлайн в 2019-2020
- Нові та маловідомі МФО в Україні 2019/2020: список мікрофінансових організацій, що дають мікрокрозайм онлайн без відмови
- Як отримати кредит безробітному в Україні: займ без відмови з хорошою і поганою кредитною історією
Читайте також:
- Кредит готівкою в банку: умови і оформлення. Найвигідніші позики в Україні від Альфа банк, Приватбанк, ПУМБ, ОТП, Аваль, Ощадбанк і ТАСкомбанк
- Що буде, якщо не платити кредит / мікрокредит банку, МФО? Поради, як законно не повертати позику / мікропозику
- Великі борги: мікропозика. Як виплатити мікрокредит і списати неустойку, пеню, штраф?
- Як списати кредит в банку і МФО в Україні в 2019-2020: списання боргу законними методами
Рейтинг популярных товаров наших читателей
Новость (статью) «Кредит на квартиру. Іпотека на житло в банках України 2020: процентна ставка і умови ??» подготовили журналисты издания
Дата публикации: , последнее обновление страницы: 30.12.2019 22:09:03