В современном мире автомобиль есть почти в каждой семье. В связи с этим стала актуальной проблема, связанная с гаражами, потому что необходимо где-то держать своё транспортное средство, предохраняя его от воздействия погодных условий и недоброжелателей. В мегаполисах эта проблема стоит намного острее, чем в провинциях. Гараж сейчас приравнивается к предметам роскоши. Из-за этого оформлять на себя гаражи и землю под них – очень сложный процесс, и не факт, что вы сможете это сделать самостоятельно.
Обычно государственную регистрацию прав собственности на гараж, называют просто, приватизация гаража. Но юридически все по-другому. Ведь приватизация – это когда имущество, принадлежащее государству, переходит в частные руки. Но если вы состоите в гаражном обществе, то вы и так владелец гаража. Вы имеете право собственности на собственный гараж. А вот распоряжаться им как хотите, например, продавать вы не сможете, потому что у вас нет права распоряжения. Чтобы оно появилось, вам необходимо получить свидетельство о собственности.
Чтобы переписать гараж на себя, необходимо:
- Попросить у главы кооператива документ о регистрации гаражного общества.
- После получения справки идём в БТИ, и отдаём им справку, полученную у председателя. В БТИ после обмера вашего гаража, сделают техническое описание.
- Затем со справкой и описанием идём в регистрационную палату. И здесь, предоставят заветную бумагу, свидетельствующую о том, что вы являетесь собственником этого объекта недвижимости. И гараж полностью ваш, по всем документам.
Чтобы приватизировать участок под гаражом, вам необходимо её выкупить у государства. Цену приватизации земли устанавливают местные, региональные власти. Вы можете приватизировать землю, только если гараж стоит отдельно и к нему индивидуальный выезд. В случае если гараж стоит в едином комплексе гаражей, которые совмещены вместе, тогда вы можете претендовать только на часть земли, принадлежащей гаражному обществу.
В таком случае составляете заявление вместе со всем коллективом гаражного общества. Вместе с заявлением, прикладываете и документы, необходимые в процессе приобретения прав на землю, являющейся государственной, на которой есть постройки. И обязательно, чтобы все эти документы были утверждены Министерством экономического развития и торговли.
- Ксерокопия паспорта.
- Представитель, подающий документы, должен предоставить ксерокопию документа, которая подтверждает право собственности.
- Нужна выписка ЕГРП – документ подтверждающий, что вы являетесь собственником данного гаража.
- Также необходимо предоставить выписку ЕГРП, подтверждающую права на землю под гаражами. Иными словами, это бумага направо бессрочно пользоваться кооперативу, данной ему землёй. Если такого документа в наличии не имеется, тогда нужно представить отказ от органа государственной регистрации, с обязательным объяснением, в связи с чем, вы не можете предоставить эту бумагу.
- Обратитесь к главе кооператива с просьбой выдачи документов, на право владения землёй под гаражом, которые находятся у него. Эти документы вам необходимы, чтобы оформить заказ на кадастровый паспорт, в службе гос. регистрации картографии и кадастра.
- Предоставить копию с документа на право собственности, на бессрочное пользование землёй, а также право на аренду.
- В течение месяца региональная администрация будет рассматривать ваше заявление. А после, примет решение, возможно ли вам арендовать землю, на праве собственности.
- В случае позитивного для вас решения вам отправляют документы для заключения договора купли земли.
- После этого, вы регистрируете переход прав на собственность, и всё, вы полноправный владелец.
Рейтинг популярных товаров наших читателей
Новость (статью) «Права собственности – что необходимо для приватизации земли под гаражом» подготовили журналисты издания
Дата публикации: , последнее обновление страницы: 07.12.2022 10:31:42